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洛陽人才住房補貼申請指南
住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。以下小編為大家整理了洛陽人才住房補貼申請指南的詳細內容，希望對大家有所幫助！
一、申請對象
（一）按照《洛陽市引進人才住房補貼辦法（試行）》（洛辦〔2018〕18號）規定，2018年6月21日以后我市全職引進的頂尖人才、領軍人才、拔尖人才、高端人才和青年人才，并經市人社局認定。
（二）申請人、配偶及其未成年子女在我市城市區無自有住房，且在我市城市區5年內無住房登記信息和房屋交易記錄。
（三）未享受我市其他住房優惠政策。
（四）已經過用人單位初審通過并進行公示后無異議。
二、申請材料
用人單位向市住房保障和房產管理局提供以下資料：
（一）《洛陽市引進人才住房補貼申請表》（申請人填寫）、《洛陽市引進人才住房補貼申報表》（用人單位填寫）：原件各1份，電子版1份。
（二）市人社局出具的人才認定材料：原件1份，復印件1份。
（三）申請人及配偶、未成年子女身份證、戶口本（戶籍證明），港澳臺地區和外籍人士護照或其他合法身份證明：原件現場審驗，復印件1份。
（四）申請人結婚證或婚姻承諾書：原件現場審驗，復印件1份。
（五）申請人與用人單位簽訂的勞務（聘用）合同，屬創業人員的提供營業執照、近三個月的納稅證明：原件1份，復印件1份。
（六）申請人社會保險繳費證明、公積金繳存證明：原件1份。
（七）有效購房合同或租房合同（購房人或租房人須為申請人本人）：原件現場審驗，復印件1份。
（八）用人單位統一社會信用代碼證書或營業執照、法人身份證和經辦人身份證：原件現場審驗，復印件1份。
（九）補貼發放的開戶銀行信息：原件1份，復印件1份。
說明：以上所有復印件均需加蓋單位印章。
三、受理部門和時間安排
受理部門：洛陽市住房保障和房產管理局保障一科（地址：洛陽市澗西區周山路12號；電話：0379—69865958）
時間安排：每季度第一個月11日至20日（20日為節假日的順延一日）法定工作日為申請受理時間；21日至月底為住房保障部門審核補正資料時間。每季度第二個月為聯審及公示時間。
具體時間：夏季8：30—12：00，15：00—18：30；冬季8：30—12：00，14：30—18：00。
四、辦理流程
（一）申請。申請人登錄洛陽市住房保障和房產管理局網站下載《洛陽市人才住房補貼申請表》，與相關證明材料一并提交用人單位審核。
（二）初審。用人單位受理申請材料后，對申請材料的真實性和完整性進行審核，并將通過初審的申請人情況在本單位公示5個工作日。公示無異議的，由用人單位在每季度第一個月的11日至20日向市住房保障和房產管理局申報。用人單位申報時，應在市住房保障和房產管理局官網下載并填寫《洛陽市人才住房補貼申報表》，將本單位已通過初審并公示的申請人資料及用人單位資料一并報市住房保障和房產管理局。
（三）復審。市住房保障和房產管理局收到申報資料后，21日至月底檢查資料是否齊全，符合要求的提交聯審。對資料不齊全、不符合要求的，限期補正。
（四）聯審。市住房保障和房產管理局在每季度第二個月的1日至20日，組織市人社局、市財政局、市民政局、市國土資源局、市公安局、市公積金中心等部門聯審，并將聯審結果提交市引進人才住房補貼工作聯席會議進行研究，確定人才補貼方式和標準，在市住房保障和房產管理局網站向社會公示5個工作日。
（五）反饋。市住房保障和房產管理局根據聯審和公示結果，在5個工作日內向申請單位反饋《人才住房補貼審核通知單》，列明審核情況。對未通過審核的人才，向申請單位說明原因。
五、相關疑難問題
1、什么是購房補貼資金？
答：購房補貼資金是指在京中央單位按照《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關于轉發建設部等單位關于<在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的有關規定，向無房或住房未達到規定面積標準的職工發放一次性補貼、按月補貼、差額補貼和級差補貼的專項資金。
2、購房補貼資金的來源？ 答：住房補貼資金通過劃轉原國家預算內在京中央單位住房建設資金、各單位出售公有住房的收入和原各單位自籌的建房資金解決。 其中在京中央單位原用于住房建設的自籌資金，由各單位按實際情況確定；公有住房出售收入按照國家有關規定核準留歸單位使用的實際數額確定。 注：適用于經費由中央財政全部或部分撥付的在京中央各部門、全國人大、國務院各部（委、局、直屬機構）、全國政協、最高人民法院、最高人民檢察院、各民主黨派中央、社會團體等機關、事業單位。
3、住房補貼資金的發放方式？
答：為方便職工使用住房補貼購買或承租住房，住房補貼不再實行集中管理。對新職工和無房老職工月住房補貼隨職工工資發放；其他住房補貼按有關規定審核后輪候發放給職工。對已集中管理的住房補貼資金由職工一次性支取。
4、購房補貼資金的發放順序？
答：根據《關于頒發<在京中央和國家機關事業單位職工購房補貼資金籌集、撥付和管理暫行辦法>的通知》（財規[2000]48號）的規定，按下列順序核撥購房補貼資金： ⑴新職工和無房在職老職工的按月補貼； ⑵無房離退休職工的一次性補貼和住房未達到規定面積標準的離退休職工的差額補貼； ⑶無房在職老職工的一次性補貼； ⑷1998年底前住房未達到規定面積標準的在職職工的差額補貼； ⑸1998年12月31日前參加工作的老職工1999年1月1日以后職務、技術等級晉升后的級差補貼。
5、新職工住房補貼如何計發？
答：根據《中辦、國辦關于轉發建設部等單位關于<在京中央和國家機關進一步深化住房制度改革實施方案>的通知》（廳字[1999]10號）的規定，1998年12月31日后參加工作的職工(以下簡稱新職工)，住房補貼按月發放，月住房補貼額為職工當月標準工資（基礎工資、職務工資、級別工資和工齡工資之和）乘月住房補貼系數0.66。按月補貼退休后停發。 《關于完善在京中央和國家機關住房制度的若干意見》下發后，新職工住房補貼實行按月定額發放。具體標準為： 其中，公務員為：科級以下，800元；副科級，900元；正科級，1000元；副處級，1100元；正處級，1200元；副司（局）級，1400元；正司（局）級，1600元。機關工勤人員為：技術工人中的初級工和15年以下工齡的普通工人，800元；技術工人中的中級工和15年以上、25年以下工齡的普通工人，900元；技術工人中的高級工、技師和25年以上工齡的普通工人，1000元；技術工人中的高級技師，1100元。 有關住房補貼的銜接政策按照《在京中央和國家機關住房補貼調整實施辦法》的規定執行。
6、無房老職工住房補貼如何計發？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的無房職工（以下簡稱無房老職工）其住房補貼采取分段方式計發，其中1998年底以前工作年限內的住房補貼采取一次性發放的方式。計算公式為：（職工1998年月均標準工資×1999年年度月住房補貼系數×1998年底前的工作月之和）+（年度工齡補貼額×職工建立住房公積金制度前的工齡）×職工購房補貼面積標準。 注：1998年底前工作月之和超過32年的，按32年計算，不足32年的，按實際工作月之和計算。 職工至今沒有建立住房公積金的，按1999年前的工齡計算。 職工購房補貼面積標準為1998年底的職級面積標準。 年度工齡補貼額2005年由每年每平方米建筑面積13元調整為每年每平方米建筑面積16.5元。 無房老職工1998年12月31日后工作年限的住房補貼的發放方式、發放標準和發放時間跨度與新職工的住房補貼發放相同。
7、住房未達標職工住房補貼如何計發？
答：1998年12月31日（含）以前參加工作的有房老職工住房未達標的，由所在單位根據其差額面積一次性計發差額補貼。計算公式為：（基準補貼額+年度工齡補貼額×建立住房公積金前的工齡）×差額面積。 注：基準補貼額2005年由每平方米建筑面積1265元調整為每平方米建筑面積2000元。 建立住房公積金前離退休職工，工齡按國家規定的離退休年齡計算。
8、職工及其配偶在不同產權單位申請承租或購買一套以上公有住房，如何進行超標處理？
答：職工及其配偶在不同產權單位承租或購買一套以上公有住房合并計算后面積超標，由其中建筑面積較大一套住房的產權單位處理超標事宜。 職工及其配偶在不同產權單位申請承租和購買一套以上公有住房，合并計算面積超標的，由承租住房的產權單位處理超標事宜。
9、有兩個以上家庭共同承租公有住房的，住房面積如何核定？
答：住房面積按職工居住的居室面積和應分攤的面積之和核定，具體公式為：（本套樓房建筑面積－居室面積之和）×分攤系數+居室面積。
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