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福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專(zhuān)職部門(mén)將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。以下小編為大家整理了福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間，希望對(duì)大家有所幫助！
一、福州不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心上班時(shí)間
1、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心本部
上班時(shí)間為：冬令時(shí)：上午8：30—12：00，下午14：30—18：00；夏令時(shí)：上午8：30—12：00，下午15：00—18：00
2、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為：周一至周日：上午9：00—12：00，下午1：30—5：30（除國(guó)家法定節(jié)日外，周末均正常上班）。
3、福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心駐晉安區(qū)市民服務(wù)中心辦理點(diǎn)
上班時(shí)間為：上午9：00—12：00，下午13：30—17：30，周一至周日無(wú)休正常上班（法定節(jié)假日除外）。
二、福州市不動(dòng)產(chǎn)網(wǎng)上辦事指南
申請(qǐng)人需辦理上述五種登記業(yè)務(wù)的（新建商品房轉(zhuǎn)移登記（即一手房辦證）、個(gè)人二手房轉(zhuǎn)移登記（即個(gè)人二手房過(guò)戶）、房屋抵押權(quán)首次登記、預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記，這五種業(yè)務(wù)包含不動(dòng)產(chǎn)業(yè)務(wù)的80%），只需登陸我中心網(wǎng)上辦事大廳，隨時(shí)隨地皆可利用外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)，了解辦理進(jìn)度和網(wǎng)上審核結(jié)果。
業(yè)務(wù)需要修改或者補(bǔ)件的，也只需要通過(guò)外網(wǎng)申請(qǐng)系統(tǒng)操作即可。
網(wǎng)上審核通過(guò)后，申請(qǐng)人即可準(zhǔn)備相關(guān)材料，在約定時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)窗口，配合核驗(yàn)人員完成材料核驗(yàn)工作，即可繳納（稅）費(fèi)領(lǐng)證離開(kāi)。
拓展閱讀：不動(dòng)產(chǎn)登記的步驟
不動(dòng)產(chǎn)登記一般按照以下步驟進(jìn)行：申請(qǐng)；受理；審核；登簿發(fā)證。登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，還可以進(jìn)行實(shí)地查看或者就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。
哪些情形下需要由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記？
因買(mǎi)賣(mài)、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。共同申請(qǐng)是不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)的一般方式，主要適用于因法律行為而產(chǎn)生物權(quán)變動(dòng)的情形，如房屋買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、抵押等。
哪些情形下可單方提出不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)？
以下情形可由當(dāng)事人單方申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記：
（1）尚未登記的不動(dòng)產(chǎn)首次申請(qǐng)登記的；
（2）繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（3）人民法院、仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的；
（4）權(quán)利人姓名、名稱(chēng)或者自然狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的；
（5）不動(dòng)產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，申請(qǐng)注銷(xiāo)登記的；
（6）申請(qǐng)更正登記或者異議登記的；
（7）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)的其他情形。
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人能否申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記？
無(wú)民事行為能力人、限制民事行為能力人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)，需要提供監(jiān)護(hù)人與被監(jiān)護(hù)人的身份證或者戶口簿、有關(guān)監(jiān)護(hù)關(guān)系等材料，因處分不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面保證。
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