上海房產契稅退稅條件

時間：2024-09-13 01:50:32 綜合指南我要投稿

上海房產契稅退稅條件

　　契稅是指以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。接下來由小編為大家整理出上海房產契稅退稅條件，僅供參考，希望能夠幫助到大家！

上海房產契稅退稅條件

　　上海房產契稅退稅條件

　　（1）本地居民在購房1年內出售唯一住房的，已征收的房產稅，退還。

　　（2）本地居住證滿3年，并在上海工作生活的，已征收的房產稅退還。

　　（3）對于本地人，您的首套房是不征收房產稅的。您購置的二套房，如果人均面積不超過60平米也是不征收房產稅的，但若超過，則需要按標準交納房產稅；

　　（4）對于非滬籍人士，您的住房是需要交納房產稅的，但只要您在滬居住滿3年，并在上海工作生活，已繳納的根據規定房產稅是可以退還的。

　　拓展內容：

　　1、持本市居住證滿三年房產稅退稅資料

　　（1）房產證；

　　（2）繳納房產稅稅單；

　　（3）所有產權人身份證，未成年人需要出生證明和戶口本；

　　（4）本地居住證；

　　（5）原來的余現在的個人住房房產稅認定通知書（買房的時候交易中心給過我們）；

　　（6）重新認定查詢結果（交易中心辦理）；

　　（7）本地居住證有效情況滿三年核查結果（交易中心幫我們核實的）；

　　（8）一張本地農業銀行卡（必須知道開戶銀行）；

　　（9）結婚證。

　　備注：上面所有證件查原件留復印件，所有人的身份證，戶口本，房產證，結婚證，居住證（一個人的就可以）寶寶的出生證明最好復印四份肯定夠用了。房產稅稅單復印一份，農業銀行卡復印二份。

　　2、辦理退稅流程

　　（1）納稅人持退稅要件到市行政服務中心二樓地稅局窗口申請退稅；

　　（2）窗口開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒；

　　（3）到市地稅局契稅分局查詢當時納稅的繳款書(該繳款書需要提交復印件給人民銀行)；

　　（4）到市地稅局辦公室加蓋公章；

　　（5）到退稅所涉區級財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；

　　（6）到市財政局國庫科審批并加蓋退庫印鑒；

　　（7）到人民銀行國庫科審批；

　　（8）人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。

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