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2016年房地產(chǎn)經(jīng)紀人《業(yè)務操作》精選復習題及答案
單選題
1.下列選項中，( )是對經(jīng)紀人提供服務的報酬，這種服務是經(jīng)紀人為了滿足委托人與第三方達成交易的具體目的。
A.傭金
B.信息費
C.差價
D.營業(yè)收入
2.在我國，房地產(chǎn)市場分為一、二、三級市場，二級市場是( )。
A.土地市場
B.房屋租賃市場
C.存量房市場
D.新建商品房市場
3.中國內(nèi)地房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)在( )階段，一些商品房開發(fā)發(fā)展較快的沿海城市，針對宏觀調(diào)控后出現(xiàn)的大量商品房空置的現(xiàn)象，開始推行以消化空置房為重點的各項政策，同時貫徹國務院發(fā)布的《進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》(國發(fā)[1998]23號)。
A.萌芽
B.起步
C.崛起
D.擴張
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)的生產(chǎn)要素、業(yè)務類型的轉型、新型業(yè)態(tài)的形成、行業(yè)整體的產(chǎn)業(yè)升級，無一不是在( )這兩大因素的作用下進行的。
A.資本和信患化
B.規(guī)范化和專業(yè)化
C.信息化和規(guī)范化
D.資本和規(guī)范化
5.下列權利中，屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理享有的權利是( )。
A.加入房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
B.依法發(fā)起設立房地產(chǎn)經(jīng)紀機構
C.要求委托人提供與交易有關的資料
D.受聘于兩個或兩個以上房地產(chǎn)經(jīng)紀機構執(zhí)行業(yè)務
6.取得( )，是從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的基本條件。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀人從業(yè)資格
7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的知識結構的核心是( )。
A.經(jīng)濟知識
B.社會心理知識
C.法律知識
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)知識
8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人必須要掌握一定的房地產(chǎn)專業(yè)知識，不包括( )等方面的知識。
A.物業(yè)管理、房地產(chǎn)測量
B.房屋建筑、房地產(chǎn)金融與投資
C.大眾心理、消費心理
D.房地產(chǎn)市場營銷、房地產(chǎn)估價
9.目前，房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)中存在的一些諸如經(jīng)紀合同不規(guī)范、高于規(guī)定標準收費等現(xiàn)象，反映出一些房地產(chǎn)經(jīng)紀人員和機構“( )”意識淡薄，對此必須加以糾正。
A.盡職盡責
B.誠實信用
C.公平競爭
D.守法經(jīng)營
10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的( )是最能顯化職業(yè)道德狀況的層面。
A.行為習慣
B.職業(yè)榮譽感
C.心理習慣
D.成就感
11.關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的特點，下列表述中不正確的是( )。
A.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的企業(yè)規(guī)模具有巨大的可選擇范圍
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是重資產(chǎn)類型企業(yè)
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是企業(yè)性質(zhì)的中介服務機構
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構是輕資產(chǎn)類型企業(yè)
12.關于合伙制房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的表述，不正確的是( )。
A.合伙人可以用貨幣、實物、土地使用權、知識產(chǎn)權或者其他財產(chǎn)權出資
B.對貨幣以外的出資需要評估作價的，只能由全體合伙人協(xié)商確定
C.經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，合伙人也可以用勞務出資，其評估辦法由全體合伙人協(xié)商確定
D.合伙機構存續(xù)期間，合伙人的出資和所有以合伙機構名義取得的收益(合伙機構財產(chǎn))由全體合伙人共同管理和使用
13.直營連鎖模式的優(yōu)點不包括( )。
A.由于所有權與經(jīng)營權的統(tǒng)一，加上直接行政管理的管理制度，這種模式的可控程度高，有利于制度的貫徹執(zhí)行
B.信息搜集范圍擴大，信息利用率高，在房源、客源不斷增加的同時提高了雙方的匹配速度，使得成交比例提高
C.對員工的統(tǒng)一培訓和管理，使業(yè)務水平提高，客戶信任度增大，競爭能力相應提高，完善的培訓體系和較大的發(fā)展空間可以留住很多優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.不易出現(xiàn)總店資金周轉不靈或虧損的情況
14.根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構下屬分支機構的數(shù)量及分支機構的商業(yè)組織形式，房地產(chǎn)機構的經(jīng)營模式劃分的類型不包括( )。
A.單店模式
B.有店鋪模式
C.多店模式
D.連鎖經(jīng)營模式
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的組織結構形式中，( )適用于特大型組織，在采用時應注意揚長避短。
A.矩陣制組織結構形式
B.網(wǎng)絡制組織結構形式
C.分部制組織結構形式
D.直線一參謀制組織結構形式
16.在辦理房屋租賃手續(xù)時，房地產(chǎn)經(jīng)紀門店應注意的要點不包括( )。
A.合同簽署
B.了解門店實際狀況
C.協(xié)商租賃條件
D.了解出租人工作情況
17.售樓處的基本功能是( )。
A.展示商品房項目的信息、提供商品房銷售的場所
B.規(guī)范房地產(chǎn)交易行為
C.促成房地產(chǎn)交易
D.提升房地產(chǎn)價值
18.現(xiàn)代企業(yè)戰(zhàn)略管理的特點不包括( )。
A.全局性
B.企業(yè)資源是保障
C.決策層是管理主體
D.簡單性
19.現(xiàn)代企業(yè)品牌的市場作用不包括( )。
A.品牌是企業(yè)與消費者之間的一份無形契約，是對消費者的一種保證，有品牌與無品牌的產(chǎn)品相比，消費者更多地信賴有品牌的產(chǎn)品
B.品牌是消費者選擇商品的依據(jù)，是消費經(jīng)驗的積累與運用
C.品牌是規(guī)避理論價格競爭的一種手段
D.品牌是企業(yè)實現(xiàn)利潤最大化的保證，每一個新產(chǎn)品的推出，都可以借助原品牌增加價值
20.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構客戶關系管理的核心是( )。
A.客戶分析子系統(tǒng)
B.客戶資料數(shù)據(jù)庫
C.客戶聯(lián)絡中心
D.決策支持子系統(tǒng)
答案：
1-5 ADCAA 6-10 ADCDA
11-15 BBDBC 16-20 DADCB
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