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2017房產經紀概論考試多選題練習及答案
1.下列反映企業短期償債能力的指標是( )
A.資產負債率
B.流動比率
C.存貨周轉率
D.待攤費用
E.應付賬款周轉率
2.土地使用權出讓可以采取( )的方式
A.招標
B.拍賣
C.協議
D.劃撥
E.無償分配
3.收入可能表現為( )會計要素的增加。
A.資產
B.負債
C.所有者權益
D.凈資產
E.支出
4.法人的種類有企業法人.( ).( )和( )
A.合伙法人
B.機關法人
C.事業法人
D.社團法人
E.合作法人
5.計算全部建筑面積的有( )
A.無頂蓋的室外樓梯
B.房屋內的夾層.插層.技術層與其樓梯間等高充在2.20m以上的部位
C.房屋天面上，屬永久建筑，層高在2.20m以上的樓梯間
D.與房屋相連有上蓋不封閉的架空通廊
E.房屋之間無上蓋的架空通廊
6.法的基本特征是法的權利義務性和法的( )。
A.明確公開性
B.國家意志性
C.普遍約束力
D.國家強制性
E.法律的公正性
7.關于土地使用權出讓最高年限，正確的表述有( )
A.居住用地90年
B.工業用地70年
C.教育.科技.文化衛生.體育用地50年
D.商業.旅游.娛樂用地40年
E.綜合用地50年
8.關于設立住房置業擔保公司，正確的表述有( )
A.實有資本不少于500萬元
B.實有資本不少于1000萬元
C.擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的30倍
D.擔保貸款余額的總額，不得超過其實有資本的50倍
E.住房公積金管理中心不能入股
9.關于房屋共有建筑面積分攤，正確的表述有( )
A.房屋共有建設面積分攤結果必須經業主同意才能生效
B.幢共有建筑面積整幢分攤
C.產權雙方有合法的權屬分割文件的，按其文件規定分攤
D.商住樓商業部分共有建筑面積必須按幢共有.功能區共有.各層共有依次分攤
E.綜合樓共有建筑面積分攤參照商住樓分攤的有關規定執行
10.下列屬于房地產測繪的特點是( )
A.測繪比例尺大
B.修.補測工作量較大
C.精度要求不是很高
D.測繪內容較多
E.復測周期一般為5～10年
11.《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，房地產交易包括( )
A.房地產轉讓
B.房地產開發
C.房地產抵押
D.房地產權屬登記
E.房屋租賃
12.我國現行的城市規劃編制體系由( )層次的規劃組成
A.城鎮體系規劃
B.城市總體規劃
C.城市詳細規劃
D.城市控制規劃
E.城市規劃
13.城市規劃行政主管部門審批核發( )
A.土地轉用許可證
B.商品房銷售許可證
C.建設用地規劃詐可證
D.建設工程規劃許可證
E.建設用地使用權證
14.地籍資料具有( )功能。
A.土地利用管理
B.財政稅收
C.法律
D.城市規劃
E.建筑設計
15.客戶在需求和動機階段的心理需求主要表現在以下幾個方面( )
A.習俗心理需要
B.從眾心理需要
C.優越心理需要
D.好奇心理需要
E.服從心理
【參考答案】
1： B. D.2： A. B. C.3： A. C. D.4： B. C. D.5： B. C.
6： A. B. C. D.7： C. D. E.8： B. C. E.9： C. D. E.10： A. B. D.
11： A. C. E.12： A. B. C.13： C. D.14： A. B. C. D.15： A. B. C. D.
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