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2016年房地產經紀人考試考前練習題
相信很多人對于房地產經紀人考試已經準備得差不多了，在考試中要保持一顆好的心態。下面是YJBYS小編為考生整理的房地產經紀人考試考前練習題，供大家參考學習，預�？忌鷤淇汲晒�。
1.關于住房公積金繳存基數的表述中，正確的是( )。
A.繳存基數是職工本人上一年度月平均工資，共有4個部分組成：計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼
B.繳存基數不得高于職工工作所在設區城市統計部門公布的上一年度職工月平均工資的2倍
C.具體標準統一確定
D.職工單位對職工繳存住房公積金的工資基數每年核定一次
2.我國的住房公積金制度實行( )的利率政策，最大限度支持職工貸款購房。
A.低存低貸
B.高存高貸
C.高存低貸
D.低存高貸
3.稅收制度構成要素中，( )是確定征稅范圍的主要界限，也是區別不同稅種的主要標志。
A.納稅人
B.課稅對象
C.稅率
D.加成和減免
4.某市房產稅減除幅度為20%，某企業擁有一房產原值3600萬元，凈值為2600萬元，則當年征收房產稅為( )萬元。
A.21.36
B.34.56
C.37.36
D.48.6
5.關于耕地占用稅的表述中，錯誤的是( )。
A.耕地占用稅以納稅人實際占用耕地面積為計稅依據，按照規定的適用稅額分階段計算征收
B.軍事設施占用耕地屬于免征耕地占用稅范圍
C.課稅對象即占用耕地建房或從事非農業建設的行為
D.凡占用耕地建房或從事其他非農業建設的單位和個人，都是耕地占用稅的納稅人
6.土地增值稅的扣除項目不包括( )。
A.土地開發成本、費用
B.取得土地使用權時所支付的金額
C.與轉讓房地產有關的稅金
D.契稅
7.不屬于市、縣房地產交易管理機構主要任務的是( )。
A.執行國家有關房地產交易管理的法律法規、部門規章，并制定具體實施辦法
B.整頓和規范房地產交易秩序，對房地產交易、經營活動進行指導和監理，查處違法行為，維護當事人的合法權益
C.可以不辦理土地使用權出讓手續而轉讓房地產，但轉讓方應將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理
D.協助財政、稅務部門征收與房地產交易有關的稅款
8.根據《城市房地產管理法》和《城市房地產開發經營管理條例》的規定，未取得營業執照擅自從事房地產開發業務的，由縣級以上人民政府工商行政管理部門責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得( )倍以下的罰款。
A.2
B.3
C.5
D.8
9.根據《城市房地產開發經營管理條例》的規定，未取得資質等級證書、超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民政府房地產開發主管部門( )。
A.責令停止房地產開發經營活動，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款
B.責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處違法所得5倍以下的罰款
C.責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款
D.責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款
10.根據《商品房銷售管理辦法》的規定，未取得房地產開發企業資質證書，擅自銷售商品房的，由縣級以上房地產行政主管部門責令停止銷售活動，處( )的罰款。
A.2萬元以上3萬元以下
B.1萬元以上5萬元以下
C.3萬元以上5萬元以下
D.5萬元以上10萬元以下
11.經( )以上的業主提議或發生重大事故或者緊急事件需要及時處理的以及業主大會議事規則或者管理規約規定的其他情況時，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
12.在物業管理的招標方式中，對物業服務合同到期后原物業服務企業的再次聘用通常采用的方式是( )。
A.公開招標
B.邀請招標
C.直接簽訂合同
D.議標
13.《物業服務合同》是( )與物業服務企業簽訂的。
A.街道辦事處
B.業主委員會代表全體業主
C.房地產行政主管部門
D.房地產開發企業或公房出售單位
14.物業服務收費應當遵循( )的原則。
A.公平、公正、公開
B.平等自愿
C.獨立、客觀、公正
D.合理、公開以及費用與服務水平相適應
15.住房公積金的繳存比例為( )。
A.5%～12%
B.3%～12%
C.5%～13%
D.3%～13
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