合同沒有約定違約責任的違約賠償

時間：2022-06-15 11:24:25 合同法規(guī) 我要投稿

合同沒有約定違約責任的違約賠償

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合同沒有約定違約責任的違約賠償

　　一、合同未約定違約金

　　1、合同未約定違約金

　　如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等于違約所造成的實際經濟損失。

　　合同法規(guī)定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失。

　　包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　2、合同有約定違約金的情況

　　合同訂立過程中，一般都會涉及到合同違約金條款。

　　如果合同雙方對違約金有約定，則按照合同約定處理。

　　合同法規(guī)定當事人可以約定一方違約時根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

　　二、合同未約定違約責任

　　1、購房合同未約定賠償標準，業(yè)主如何主張違約金

　　在沒有約定延期交房賠償金的情況下，按照最高人民法院的司法解釋，商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法。

　　違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

　　如果消費者要求退房，也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算賠償。

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