商鋪物業管理合同范本（通用10篇）
在人們的法律意識不斷增強的社會，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同能促使雙方規范地承諾和履行合作。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，下面是小編收集整理的商鋪物業管理合同范本，歡迎閱讀與收藏。
商鋪物業管理合同 1
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
為維護小區廣大業主的共同利益，嚴格遵照小區紅線內設計規劃的各項要求，保證小區的正常秩序，本著公平、公正、公開的原則，甲乙雙方一致同意就南湖雅園小區商業門面事宜簽訂如下協議：
第一條乙方權利
一、乙方可以在自已購買或租賃的地點進行辦公或經營，同時在劃定的范圍內張貼自已公司的形象標志，同時發放自已公司的宣傳資料、介紹自已公司的業務。
二、乙方有權向甲方提出關于水、電方面使用的正當要求；但必須按時交納水、電費及物業管理費。
三、乙方享有在辦理手續等方面的優先權，在同等情況下，甲方應當先行辦理乙方公司事宜。
第二條乙方義務
一、乙方向甲方出具公司資質、營業執照和稅務登記證以及房屋產權證、土地證或房屋租賃合同原件并提供復印件以供甲方公司備案。
二、乙方委派現場代表開具公司法人代表委托書，授予期全權代表本協議所涉及的各項事宜。
三、乙方有義務在裝修時按照行業標準對排污、排煙和噪聲進行技術處理，不得影響小區其它業主的正常生活。若有業主投訴，且確實存在必須配合整改。
四、物業管理費的.收取辦法與標準及供電協議。
1、經甲乙雙方友好協商，從20____年11月08日起交納商鋪的物業管理費，此門面面積為800平方，物業管理費標準為1.50元/平方。20____年每月物業管理費為1000元，預交一個月。乙方交納安全用電保證金5000元，電費為1.30元/度，按月交納。
2、乙方每月五日之前帶現金到物業辦公室財務處同時交納下月物業管理費及當月電費，逾期不交電費或物業管理費甲方有權立即停止供電及相關服務。
五、乙方工作人員必須遵守《小區人員管理規定》，文明經營，不得騷擾和影響其他業主正常生活，在經營過程中，不得損壞公共設施、設備。垃圾按服務處指定的時間從指定的通道運到指定地點。
六、經營過程中，乙方須指派專人負責治安工作，嚴密巡視，防止案件發生，發現情況及時向甲方報告并酌情現場處理。
七、乙方須加強消防安全工作，每戶根據經營場所的實際面積不同，根據《中華人民共和國消防條例》及其實施細則；配備消防器材，并設置符合國家規定的消防安全疏散指示標志和應急照明設施，保持防火門、防火卷簾、消防安全疏散標志、應急照明燈、機械排煙送風、火災事故廣播等設施處于正常狀態。同時注意安全用電，不得使用高負荷電熱絲、大功率電爐等電熱器件，由此引發的一切后果由乙方負責。
八、乙方須加強內部管理，不得使用三無人員，同時政府規定須持證上崗的工種，工作人員須證件齊全，工作人員只能在規定的范圍內逗留、作業，違者服務處有權將人員請出小區。
第三條甲方權利和義務
一、甲方須根據《小區管理規定》、《武漢市物業管理條例》等有關規定和制度對乙方在小區范圍內經營場所的水、電實施統一管理。
二、甲方應制定監管制度，成立監管巡視隊，對小區范圍內的經營場所的水、電實行全方位的監管和服務。
三、在監管過程中，甲方如發現乙方人員有違規、違章時，其監管人員有權在現場予以制止；乙方人員如有不服從管理的行為，則甲方有權采取強制糾正措施，并責令乙方限期整改，整改不力者，甲方有權追究乙方責任。
四、甲方在執行監管過程中，必須堅持原則，秉公辦理，不得收受禮品現金、不得徇私舞弊；一經投訴并被認定為事實者，甲方將對當事人予以經濟、行政處罰直至移交司法機關處理。
五、甲方須建立監管人員管理制度，預防監管人員濫用監管權利，保障乙方正常且符合規定的用水、用電及其它各項正當要求。
六、甲方工作人員應在規章制度規定的范圍內，配合乙方，保障乙方的權利。
七、如乙方有油煙擾民、噪音擾民（如：音響、KTV、供電、供水、制冷等設施）、污水漫溢（下水管道堵塞導致污水外溢與幸福滿灣香餐廳輪流疏通處理）等情況發生，導致業主投訴，甲方有權立即停止與投訴有關的服務，甚至停止所有服務。
八、如乙方進行裝修或對經營用房進行改造，必須到物業管理處辦理相關手續（按物業管理處的《裝修管理協議》統一辦理），否則甲方有權終止此協議。
第四條違約責任
一、甲方有關人員違反第三條中相關條款者，一經查實，視其情節輕重，甲方將給與經濟、行政處罰，情節嚴重者，提交司法機關處理。
二、乙方人員違反第二條中相關條款者，甲方將視情節輕重，采取說服教育、拒絕進入小區、扣除保證金、停止相關服務（包括配套設施的使用），直至提交相關執法部門處理。
第五條協議生效
本協議一式倆份，具有同等法律效力，經雙方簽字蓋章后生效。如有異議可以補充協議方式予以補充。
甲方：____ 乙方：_________________
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
商鋪物業管理合同 2
物業管理單位：（簡稱甲方）
承租單位（戶）：（簡稱乙方）
乙方于__年__月__日租用__樓（小區）__層商鋪，面積共____平方米，作_____用途使用。
為確商鋪（以下簡稱：本物業）商鋪物業管理服務的有序實施，保證物業管理活動當事人的合法權益，減少物業管理糾紛，根據《物業管理條例》及其它物業管理法律、法規的有關要求，在平等、協商一致的基礎上，甲乙雙方就商鋪的物業管理服務簽訂本協議，并共同遵守。具體如下：
1、甲方負責物業公用設施、設備和共用部位的維修、養護和管理。
2、甲方負責公共區域的清潔衛生、綠化、消殺工作。
3、甲方負責治安、消防、車輛管理工作（但不含人身財產等保險保管責任），實行24小時安全監控和巡視服務，配合協助公安機關作好治安防范工作。
4、乙方所使用的商鋪，是經相關的建筑質量檢驗部門檢驗合格交付使用的`，如乙方在使用過程中發現房屋質量問題需要維修，應向甲方報告，由甲方負責聯系施工隊及時進行維修。
5、乙方不得將窗戶及外墻作任何更改，不得擅自安裝防盜網、雨蓬、空調等，如需安裝，必須向甲方提出申請，經甲方審批同意后，方可按指定的位置和規格安裝，以確保物業外貌美觀、統一協調。
6、未經業主同意和甲方審批，乙方若擅自改變房屋結構、用途、外貌或非法進行擴建、拆建和利用公共部位堆放雜物等，甲方有權采取相應措施責令乙方停止或恢復原貌，甲方有追究乙方賠償由此所造成的經濟損失權力。
7、商鋪裝修前須先辦理裝修手續，交納裝修垃圾清運費、特約服務費、裝修原則為不損壞房屋結構安全，不破壞外立面，不影響相鄰商戶利益，消防部分須經消防部分審批。若因乙方違章裝修，造成公用設備設施損壞、停水、停電、漏水、漏電等事故，乙方負責修復和承擔由此事引起的全部經濟責任和法律責任。裝修工程完工，經消防部門驗收后，才能開業經營。
8、商鋪的使用范圍僅限于各自的商鋪內，未經本物業管理辦公室及物業管理許可，不得占用公共區域經營或在公共區域、公共設施設備上作任何擺放、堆放、懸掛、張貼廣告等行為。不準在小區內亂停亂放車輛；不準損壞綠化植物。不得私自占用、取用或移動公共配套設施設備（如公共水、電、消防栓、垃圾桶等）。
9、乙方應自覺遵守甲方制訂的環境衛生等公眾管理制度，環境衛生實行門前“三包”，垃圾應以袋裝放入垃圾箱內，電視、音響的音量不要太大，以免影響他人，營造一個良好的生活、經營、辦公環境。
10、收費標準：
（1）商鋪的物業管理服務費按合約面積計算：___元/平方/月收取。
（2）乙方必須按時（每月5日前）交納管理費、水電費等費用。如拖欠上述費用，每拖延一天，甲方按乙方應交費用總額的千分之三收取滯納金。如乙方拖欠物業管理費、水電費期限超過當月20日或拖欠租金超過合同規定期限，甲方有權或根據業主的授權采取相應措施催繳欠費。經甲方催繳后三日內仍未足額補繳應付費用的，甲方有權停止服務，由此引起的一切損失和責任均由乙方承擔。
（3）乙方自行出租商鋪，須交清轉讓之前的物業管理服務費用及其他相關費用。
（4）非因甲方原因而空置物業的，仍需全額繳納物業管理費用。
（5）對于甲方根據乙方要求而提供的其他有償服務，經甲方同意按有償服務收費標準收費。
（6）甲方可提供水費、電費、制冷制熱費、垃圾費等代收代繳服務（不屬于物業管理服務費用），電費：__；水費：__；垃圾清運費：乙方產生的營業垃圾自行清運到垃圾中轉站，垃圾量每天限定為桶，超出部分，乙方每月支付__元給甲方，由甲方負責清運出小區。
（7）相鄰商鋪共用一套水、電、燃氣、制冷制熱費計量表等設施設備的，相關費用的由各共用該等設施設備的商鋪業主（租戶）分攤承擔。
11、嚴禁乙方利用商鋪進行違法犯罪活動。
12、違約責任
（1）甲方違反協議，未按協議要求提供服務的，乙方有權要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方須承擔相應的經濟或法律責任。
（2）乙方違反協議，給甲方未達到管理服務質量約定目標的，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方須承擔相應的經濟或法律責任。
（3）甲方違反協議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權要求甲方退回多收、亂收費用。
13、免責事項
因下列事由所致的損害，不論其為直接或間接，均構成對甲方的免責事由，甲方均不承擔以下責任：
（1）不可抗拒因素，如天災、地震、戰爭等事由所致的損害；
（2）暴動、搶劫、破壞、爆炸、火災、刑事犯罪等違法行為等事由所致的損壞，但因甲方故意或過失所致者，不在此限；
（3）因商鋪固有瑕疵損害；
（4）因乙方或第三者之故意、過失所致損害；
（5）因甲方書面建議乙方改善自用部分（含部位、設施設備）或改進管理措施，而乙方未采納所致的損害；
（6）因業戶延遲交納物業服務費及其他費用所致的損害；
（7）車輛被竊、被破壞或車內財物被竊的損害。
14、在本協議執行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規定處理。
15、本協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。
16、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向人民法院起訴。
17、本協議的有效期限從雙方簽署之日起至甲方不再作為本物業的管理者為止。
18、本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字后生效。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表（簽字）：_________ 代表（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________
商鋪物業管理合同 3
甲方：
乙方：________（業主/物業使用人）身份證號：__________
一、甲、乙雙方權利和義務
（一）甲方的權利和義務
甲方享有對乙方實施統一經營管理、物業管理的權利，對管理范圍的場地、設備、設施、環境衛生、治安消防、經營秩序及各項經營活動等事務全權實施管理。
甲方享有依法向乙方收取物業管理費。
甲方尊重乙方自主經營的權利，不干涉乙方正當的經營活動。
有權采取各種有效措施制止違反國家法律、政策和經營管理協議之行為。
甲方依法行使政府職能部門委托的'權利，接受行政主管部門的監督指導，接受業主/物業使用人對制度執行情況的監督，聽取合理化建議和意見，不斷改進工作。
（二）乙方的權利和義務
自覺物業公司各項規章制度，按時足額向甲方繳納物業管理費及各種相關費用。
嚴格遵守執行國家有關法律、法規，保護消費者的利益，執證經營，依法納稅、交繳工商行政管理費。
積極參加甲方組織的消防演練和培訓，確保經營區域的消防安全，并承擔相應的消防責任。
對經營銷售的商品自覺建立質量保證體系，確保銷售商品不損害消費者的利益。
自覺配合甲方做好日常事務管理工作和宣傳教育、文化工作。
二、各項費用標準及交納辦法
（一）物業管理服務費
按___元/平方米/月（按建筑面積收取）年支付，一次性付清。
（二）相關費用收取標準：水費____元/噸、電費___元/度、采暖費___元/平方米/月、二次垃圾清運費___元/平方米/月/月、裝修管理費（>100平方米為800元，≤ 100平方米為600元）、裝修垃圾清運費8元/平方米。
三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲、乙雙方簽字后生效，自乙方使用期滿完清有關手續退出商場當日為止。
四、本協議未盡事宜由雙方協商解決，（增加：因履行本合同所產生的一切爭議應由雙方協商解決，協商不成，由乙方所在地人民法院管轄）。
五、附則
《業主臨時管理規約》、《治安消防安全責任書》、《施工安全責任承諾書》《裝飾裝修管理規定》為本協議有效附件具有同等法律效力。
甲方：__________________乙方：____________________
代表人登記：______________代表人簽章：_________________
日期：________________日期：________________
商鋪物業管理合同 4
甲方：___________
乙方：___________
一、房屋位置：_____
二、座落位置：_____
三、面積：_____
四。乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解，愿意承租該房屋。
1、租賃期限租賃期限自__年______月__年______月__年租金為人民幣__元正，計_____元，租金每半年結算次。
2、本著先付款后使用的原則，由乙方在每半年第__個月的前__日內交付給甲方。
3、物業管理費按每月每平方米建筑面積____元計算，由乙方與租金同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產權屬清楚，若發生與甲方有關的.產權糾紛或債權債務，概由甲方負責賠償。
五、乙方保證承租上述房屋僅作為營業用房使用。
1、租賃期內，甲方保證并承擔下列責任：按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2、如需出賣或抵押上述房地產，甲方將提前個月通知乙方。
六、租賃期內，乙方保證并承擔下列責任：
1、如實承擔租賃期間發生的水電費。
2、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應征得甲方書面同意，費用由乙方自理。
3、如需轉租第3人使用時或第3人互換房屋使用時，或以該房屋使用權與他人合作時，必須取得甲方同意。
4、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞時的，乙方負責賠償給予修復。
5、乙方應向甲方支付保證金人民幣為壹仟元，乙方期滿后退回。
七、合同終止時的財產歸屬合同終止，乙方應將房屋交還給甲方，房屋由乙方添置的可動產歸乙方，乙方可以搬走。乙方在承租期間裝修投資，分2種情況確定歸屬：合同期滿或乙方違約造成合同解除的，裝飾投資應歸甲方所有，甲方不作任何補償。、因甲方違約提前終止合同的，合同終止時，甲方根據重置價結合成新給予補償。
違約責任：任何方未能履行本合同規定的條款，另方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任方承擔，乙方逾期交付房租，每逾期日，由甲方按年租金額的千分之向乙方加收違約金。
本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決，協商不成時，任何方均可向房屋所在地人民法院起訴。
本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充合同書經雙方簽章后與本合同具有同等效力。
本合同式叁份，甲方2份，乙方1份。
雙方約定的其它事項；
甲方：___________
乙方：____________
代表人：_____
代表人：____________
地址：___________
地址：________
日期：_______
日期：______
商鋪物業管理合同 5
出租方：_________（以下簡稱甲方）
承租方：_________（以下簡稱乙方）
乙方擬租賃甲方位于_____房屋作物業辦公用房，現經甲乙雙方協商，一致同意簽訂合同條款如下：
第一條：房屋座落、建筑面積
甲方租賃給乙方的房屋座落于_____，建筑面積共_____ 。
第二條：租期、租金與押金：
（一）租期：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
（二）租金：合計3000元。
（三）租房押金：為確保合同的順利執行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。
第三條：押金交付期限及辦法：
乙方必須將房租費3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內一次性支付給甲方。付款方式以現金支付（或轉帳支付）。
第四條：雙方責任：
（一）甲方責任：
1、負責修繕所出租的房屋及其由甲方提供的基礎設施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當造成的損壞，由乙方自行修理。
2、甲方如出售房屋，須提前二個月通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優先續租權。
4、負責按約定，依時交付房屋給乙方使用。
5、合同期滿，如乙方不再續租，且乙方無違約現象，甲方必須按時退回押金給乙方（不計息）。
（二）乙方責任：
1、合同期滿，如不續租，必須按時交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權加收相應的租金。
2、承租期內，不得單方面轉租他人，否則，按違約論處，甲方有權終止合同，并沒收全部押金。
3、承租期內，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權收回房屋，并沒收乙方的全部押金。
4、承租期內，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結構及其公共設施、設備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設施、設備的損毀，乙方必須負責修復或賠償，所需費用全部由乙方承擔。甲方有權終止合同，沒收全部押金。
5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費用和日常水電費用由乙方自理。排污系統由乙方排入市政管網；排煙必須達到環保要求并按環保部門的要求安裝排煙系統，費用由乙方自理。
6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費用由乙方自理。
7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險品及各種違法亂紀活動經營，否則，甲方有權終止合同并沒收至少50%的押金。
第五條：違約責任：
本合同是經雙方協商一致同意簽訂的'，雙方均應嚴格遵守合同各項條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金_____元整。從違約之日起，超過一個月仍不能整改完畢的，守約方有權解除合同。（本合同其它條款對違約責任有約定的，依其約定）
第六條：免責條件：
1、租賃期內，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責。
2、因政策、法律法規原因、市政建設或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責。
第七條：爭議的解決：
甲乙雙方在租賃期內，如發生爭議，則由雙方協商解決，如協商不成，可由當地仲裁仲裁或向人民提起訴訟。
第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，期滿或雙方責任履行完后失效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪物業管理合同 6
甲方(委托方)：__________________乙方(受托方)：________________
公民身份號碼：__________________
地址：________________________住所地：______________________
為了保證市場經營效果、實現雙贏，甲方同意將其商鋪委托給乙方經營、管理。根據相關法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方訂立本協議并同意遵守以下條款：
第一條委托經營管理物業(以下簡稱“委管物業”)
1、甲方同意將其購買的_____號_____樓_____層_____號建筑面積為_____平方米的商鋪，委托給乙方經營、管理，乙方負責商鋪招商(即將商鋪對外出租)及培育市場。
2、委管物業的用途為：商業。如乙方以后改變委管物業用途，應事先征得甲方書面同意。
第二條委托期限
委托期限：___個月，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
第三條租金及分配方式
1、雙方同意委管物業租金為_______元/平方米/月。
2、分配方式：乙方按季度向甲方返還委管物業出租的全部租金，自______年______月______日起每滿三個月的十五個工作日內由乙方向甲方支付。
3、乙方向甲方返還租金前，甲方應當開具發票，或委托乙方前往稅務部門代開，產生應當由甲方承擔的稅費由乙方在返還給甲方的租金中扣除。
第四條特別約定
1、甲方不得干涉乙方的經營和管理，委管物業按乙方統一的經營管理模式經營;乙方有權決定包含委管物業在內的物業經營布局和宣傳推廣;乙方有權決定委管物業的'裝修及裝修管理。
2、乙方和乙方人員應監督租戶正常使用并愛護委管物業，防止不正常損壞(正常磨損除外)。因租戶使用不當，導致物業出現損壞或發生故障或索賠，乙方應督促租戶及時修復或賠償。
3、甲方保證委管物業不存在債權債務糾紛，若有債權債務糾紛而導致乙方或租戶受到損失時，甲方應承擔相應的賠償責任。
第五條違約責任
1、甲方若違反本協議約定或單方提前終止本協議的，應向乙方支付半年租金的違約金并賠償乙方損失。
2、乙方若未按時向甲方返還租金的，應向甲方支付遲延履行期間的利息。
第六條其他約定
1、如甲、乙雙方就本協議發生爭議，應及時協商解決，如果協商不成，可以向委管物業所在地的人民法院起訴。
2、本協議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
3、本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：________________乙方：_______________
簽約代表：____________簽約代表：____________
電話：________________電話：________________
簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
商鋪物業管理合同 7
甲方：________________計劃財務部
乙方：________________物業服務中心
為進一步做好商鋪的物業管理，物業服務工作，需明確甲，乙雙方的責任、權利、義務，立此合同，以供雙方共同遵守。
一、管理服務的范圍
負責除業主生活服務中心轄區以外區域，空間的各項物業服務，管理工作。
（一）商鋪的供電供水服務管理。
（二）綠化，美化，保潔服務管理。
（三）交納管理費用。
（四）水電，校產維修服務管理。
（五）原物業下屬實體的服務管理。
二、服務管理項目應達到的要求及服務管理費用
（一）服務區內應經常保持衛生，清潔，院內垃圾及時清運，下水管道及時疏通，達到業主滿意。此項總費用為_________萬元（包括勞務費及衛生工具費_________萬元，_________萬元垃圾清運費，_________萬元管道疏通費及化糞池窨井清污）。
甲方進行經常檢查，用戶經常性監督。滿意率為_______%不獎不罰；_________以下，給予_________元以內罰款；_______%以上，給予_________元以內獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出，視具體情況，每次在_________元以內予以獎懲。
（二）院內現有綠地，草坪，樹木等的日常維護，花木的.調整移栽，節日及要求時，院內集中擺放盆景等，現有綠化面積約_______萬平方米，種植樹木約_________株，管護費用_________萬元（包括全部勞務費，工具費等）。院內花草樹木成活率達_________%以上，及時澆水滅蟲修剪、整治，因管理不善，出現死亡，按面積大小、樹木棵數，除重新載植外，另給予成本費用_________倍以內罰款。滿意率為_________%不獎不罰；_________%以下，給予_________元以內罰款；_________%以上，給予_________元以內獎勵。
（三）倉庫保管。應按《倉庫管理辦法》執行，按照商鋪下達購置計劃，做到物美價廉。損耗乙方負擔，勞務等相關費用_________萬元。
（四）供電服務管理，供水服務管理，應做到供電供水及時，保證商鋪員工的正常學習、工作、生活用水用電。
具體要求：事先未接到通知條件下，外電停半小時后，應立即啟動自備電源，院內早上_______點半至晚_______點之間，一般情況連續停電不得超過_______小時，原則上全天24小時供水。有特殊情況，需提前通知。若達不到上述要求，每次扣減費用_______元以內。滿意率為_________%不獎不罰；_________%以下，給予_________元以內罰款；_________%以上，給予_________元以內獎勵。商鋪內：電價為_________元/度，水價為_________元/噸（承包單位除外）。電費：_________萬元（如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應調整；對于本年度新增的用戶，由乙方裝表計量，由甲方核定用電計劃，計劃內部分由商鋪另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費；對于在承擔正常任務之外，開展有償服務的，由商鋪下達用電計劃，超計劃部分由乙方向使用單位收取）。水費：_________萬元（含綠化用水）。高壓檢修及水電運行，勞務及小件工具等費用：_________萬元。
（五）做好員工宿舍管理服務工作（住宿人數由甲乙雙方共同核定），每生每年撥付_________元，實習不住宿舍而留有床位的員工，每生每年撥付_________元。
三、甲方的責任、權利、義務
（一）為乙方開展服務管理提供必要的設施，條件。
（二）固定性的勞務費，每月按時撥付。
（三）對于大宗購置，甲方應監督乙方的招標工作。
（四）對于物資采購等事宜，甲方應及時督查。
（五）甲方有權從撥付的勞務費中扣繳應繳的費用。
四、乙方的責任、權利、義務
（一）對于雙方認定的目標要求，乙方應全力組織實施。
（二）乙方有責任更新員工食堂的餐廚具，以改善衛生狀況。
（三）乙方在力所能及的條件下，參加商鋪內維修等項目的競標。
（四）上級有關部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應承擔相應的責任和義務。
五、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外，不得單方解除合同，否則視為違約，則應追究違約責任。
六、其它
（一）甲方對乙方各項管理服務工作進行經常性監督檢查，并嚴格兌現獎懲。年終綜合考評，結果優秀者，再給予_________元以內的獎勵。
（二）合同有效期：_________年_________月_________日—_________年_________月_________日。
（三）本合同一式四份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪物業管理合同 8
委托方：
受托方：
根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方就委托經營管理的有關事宜經協商達成協議如下：
一、委托管理內容及委托期限
一、甲方將自己所有的建筑面積共計____平方米、位于____區____層____號之全權委托乙方對外出租及管理。
二、甲方委托乙方與承租方簽署《物業租賃合同》及《商鋪經營管理協議書》，代收租金。
三、委托期限為年，即自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
二、租金
一、投資者委托經營回報為該鋪位的租賃收入。
二、投資回報
①、甲方同意給予乙方___個月免租期的優惠，購買前三年租賃收入，乙方須按人民幣___元/平方米，共計____元一次性返還給甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
②、甲方同意給予乙方___個月免租期的優惠，購買前三年租賃收入，不管該商鋪有無出租，乙方須每月按人民幣_____元/平方米，每月租金人民幣____元整按月返還甲方，從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日終止;三年后，乙方可以按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
③、乙方按照商城整體的招商政策、價格對外招商;在該商鋪沒有出租出去期間，乙方無須支付甲方租金。
三、自簽訂本協議之日起，乙方每月二十日之前將上月的.該商鋪位的租賃收入存入甲方指定帳號。
三、甲方的權利和義務
一、委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。
二、委托經營管理期間，甲方有義務參與商城的推廣與宣傳，并配合乙方共同樹立及維護該商鋪的良好公眾形象，不得做有損乙方聲譽的事情，不得違反乙方的管理規定。
三、甲方向乙方出具委托書，供乙方開展有關代租代收工作。租金稅費由甲方負擔，乙方收取租金后，應開具租賃發票給甲方或由乙方代扣代繳相關稅費。
四、甲方每月按當月租金總額的___%提成給乙方作為代收租金手續費。
五、甲方委托乙方管理的，若乙方已出租給另一方，由乙方自行按商城管理費標準收取;若未出租出去，由甲方按商城管理費標準每月15日前支付給乙方。
四、乙方的權利與義務
一、乙方有義務要求該商鋪承租方進行合法經營。
二、乙方有義務經營管理好該產權商鋪。
三、在委托經營管理期間，乙方將該商鋪經營用途改做其它經營用途的，在不損害甲方利益、社會公共利益及國家利益的情況下，甲方應予準許。改變該商鋪用途的報批手續由乙方按照法律、法規統一管理的規定負責辦理。
五、違約責任
一、乙方應按時將所收取的商鋪租金交付甲方，如延期交付，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給甲方。
二、在委托經營管理期間，甲方不得擅自提出解除或終止合同，否則按乙方有關規定進行處罰，并賠償乙方一切經濟損失。
三、若該商鋪未出租期間，甲方沒有按時支付管理費給乙方，每延期一天，則按延期交付款項總額的千分之三支付滯納金給乙方。
六、其他
一、甲方如將商鋪抵押或轉讓，應書面通知乙方，并保證該商鋪的抵押權人或受讓人充分了解本協議下的權利與義務，同時須抵押權人或受權人書面同意繼承甲方在本協議下的權利義務，否則該抵押或轉讓行為無效，乙方有權向法院申請撤銷。
二、在該商鋪經營期間，乙方有權根據市場的變化，改變該商鋪的裝修風格，以更好地適應市場經營。
三、如遇到地震、洪水等自然災害或不可抗力的事故災難時，可根據實際情況，經甲、乙雙方協商對本協議在受影響期間的回報做出相應調整。
四、本協議一式叁份，甲方一份，乙方兩份。自簽字蓋章后生效。
甲方：
乙方：
_______年_______月_______日
商鋪物業管理合同 9
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
簽訂日期：_______年______月______日
甲方（租賃方）：
聯 系人：
聯系方式：
乙方（承租方）：
聯 系人：
聯系方式：
為了認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》等相關安全生產的法律法規要求，創造安全的經營環境，明確甲方為商鋪（場地）出租單位，對乙方履行安全監管職責，乙方為生產經營單位，承擔安全生產主體責任，甲乙雙方自愿達成本協議，共同遵守執行。
一、甲方安全責任和義務
1、認真貫徹執行安全法律法規，接受政府相關部門安全生產經營的監督、檢查和指導。
2、甲方負責管轄區域安全管理的組織工作，開展對承租企業、個體戶安全宣傳活動，普及和推廣安全管理知識。
3、健全安全管理組織機構，落實安全生產責任制，配備安全管理人員，切實實施安全管理工作的組織領導，履行安全管理職責。
4、協助承租企業、個體戶建立健全各項安全生產經營制度及突發事件應急措施。
5、堅持安全檢查和巡查制度，及時發現和消除各類安全隱患。
6、負責管轄區域的公共消防設備設施的管理維護工作。
7、建立和加強義務消防隊伍的`管理，制定突發事件處理應急預案，并組織演練和實施。
8、甲方有權：監督乙方的安全管理工作，要求乙方整改安全隱患；制止乙方的違法行為。
二、乙方安全責任和義務
1、乙方承租人（企業或個體戶）是乙方安全生產責任人，對承租范圍內安全工作負責。
2、乙方應嚴格執行甲方安全生產相關制度，接受甲方的指導、監督、檢查。乙方無條件的自覺組織人力、物力對存在安全問題或隱患及時進行整改。
3、未經甲方書面同意，乙方不得將所租商鋪轉租給任何第三方或個人，并且不得轉租給無相應經營資質的單位或個人。
4、乙方及其員工應學習并掌握火災報警、消防器材使用方法和火場逃生等技能。
5、乙方在甲方市場內承租的商鋪僅做經營場所使用，不能作為任何形式的住宿用途。
6、嚴禁乙方搭建影響房屋結構和消防安全的閣樓，同時僅限于存儲貨物。
7、乙方應保持消防通道暢通，禁止鎖閉消防出口，不在消防通道上堆放雜物。
8、乙方不得私自破壞甲方提供的各類安全防護設施，確因施工需要拆除的防護設施，必須經甲方書面同意后方可拆除，設置警戒，并施工完成前將防護設施恢復原狀。
9、未經甲方書面同意，乙方用電負荷不得超過原設計電表容量，禁止擅自增加用電負荷。并且保證各種用電設備正常運轉。
10、乙方因經營需要變動原有的電力線路、水路管道或重新安裝的，應事先向甲方書面申請，并提供改造、裝修和線路布置圖，并取得甲方書面同意后方可進行。
11、乙方營業結束后應做到斷水、斷電，關好門窗。存儲貨物的倉庫保持良好通風，合理安排貨物堆放高度和間距。
三、違約責任
1、因甲方原因造成安全責任事故的，由甲方承擔相應責任并負責善后處理（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）。
2、因乙方原因（包括但不限于管理不善、違規操作、拒不整改等）造成安全責任事故的，由乙方應負完全經濟賠償責任、民事、刑事責任。
四、其他事項
1、本協議執行期間如遇不可抗力，致使無法履行時，甲乙雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
2、本協議在履行中如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，提交甲方所在地人民法院依法裁決。
3、本協議書一式兩份，甲方雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（出租方）：
代 表人：
聯系方式：
簽訂時間： _____年______月______日
乙方（承租方）：
證件號碼：
聯系方式：
簽訂時間： _____年______月______日
商鋪物業管理合同 10
甲方：
乙方：
經營對象：
甲乙雙方經友好協商，在平等互利，誠信互信的基礎上，根據有關法律法規，乙方參與時尚地下美食廣場部分經營管理，達成以下協議。
合同定義
1、乙方經營者服從甲方及商場的日常管理。
2、 乙方使用面積，廚房設備，豪華裝修等詳見附圖。
3、 乙方經營項目，出品實物需經商場經營部審批獲準方可經營。
4、 在經營期間乙方有義務向員工督促提倡安全準則，建立安全意識，
5、 本合同執行期為 ____年，即 _____年______月______日止。
6、 到期后，與相同條件認可無異議，乙方有對檔口的優先經營權。
租金及付款方式
1、甲方提供場所予乙方經營，期間抵押金為____元。
2、乙方月租金為____元。
付款方式為 ____。
付款日期為_____年______月______日。
抵押金定義
1、自本合同簽訂之日起抵押金即生效。
2、 本合同執行六個月內，乙方出租出兌檔口的，將扣除抵押金50%。
3、 在日常經營管理中，對檔口衛生，服務禮儀，著裝站姿屢次不整改，水火災安全隱患，擅自更改營業時間，自經營部合格項目等，屢次不改，甲方有權進行經濟處罰，強制執行將在抵押金中產生。
4、 乙方經營期間，未經允許自行閉店不營業，打架斗毆，食品安全，火患火災，發生影響惡劣的.，或被媒體曝光的，本合同自行終止，收回檔口，甲方不予退還抵押金。
5、 在合同期滿，終止經營合作的，抵押金解除，甲方需退還乙方。
6、 次年合同續簽，抵押金將延續。
雙方約束
1、甲方有義務按照合同如期提供場所予乙方，如違約需按租金每天5%的違約金賠償乙方。
2、 甲方有義務按照商場正常經營時間提供乙方經營時間。
3、 甲方有義務在安全規范，服務禮儀，電路改造，裝修策劃，經營宣傳等給予乙方指導和支持。
4、 乙方有義務按時繳納各項費用，如有違約，按繳納項目總額的5%每天給予甲方滯納金，檔口金違約超過5天，即停電終止經營，收回檔口，終止協議。
5、 合同規定時間內，若時尚地下漲房租，則乙方隨著漲。
甲方：_________
_____年____月____日
乙方：_________
_____年____月____日
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