地產成本總監崗位職責

時間：2023-03-23 18:40:44 崗位職責我要投稿

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地產成本總監崗位職責

　　現如今，接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以最大限度地實現勞動用工的科學配置。我敢肯定，大部分人都對制定崗位職責很是頭疼的，以下是小編為大家整理的地產成本總監崗位職責，歡迎大家分享。

地產成本總監崗位職責

地產成本總監崗位職責1

　　崗位職責:

　　1、審核項目各階段的目標成本，并提出修改意見及控制要點，負責對項目公司目標成本執行情況及成本管理工作進行監控及評估; 2、審核工程招標文件、合同文本、簽證變更、工程進度款支付等成本有關流程工作是否符合公司制度流程;

　　3、組織并參與工程、材料及設備的招投標管理工作;

　　4、根據成本管理體系要求，制定或修改部門各項制度及工作流程，組織各種專業培訓或同業交流活動;

　　5、組織部門有效開展項目KPi考核和季度巡查工作;

　　6、協助部門總經理處理已完工程的結算、成本數據庫建設和項目成本后評估工作;

　　7、協助部門總經理管理部門日常工作;

　　任職資格:

　　1、全日制本科學歷及以上,土木工程相關專業;

　　2、有8年以上甲方和設計院工作經驗，有擔任導師、帶領團隊經驗者優先;

　　3、有工程崗相關的`工作經驗，擅長目標成本核算工作(前期策劃及方案設計階段);

　　4、有良好的協調能力、溝通能力，上進心強、積極主動。房地產成本總經理成本總監崗位職責

地產成本總監崗位職責2

　　1.全面負責公司的經營管理工作，提出和把握公司發展建設總體目標和方向。

　　2.制定公司經營管理目標、成本目標和利潤目標，審核確定公司分配制度。

　　3.負責公司內部組織機構配置以及各級經營管理人員的'選聘。

　　4.負責拓展開發公司的對外經營業務，與地方政府及相關職能部門協調聯絡，確保關系順暢。

地產成本總監崗位職責3

　　崗位職責:

　　1、建立和持續完善成本管理體系，包括成本管理相關制度與流程等，并予以推廣;

　　2、組織收集、整理和分析各項目成本信息，建立和持續完善成本信息庫;

　　3、組織編制工程量清單、工程類招標文件中的`經濟標;

　　4、組織各項目目標成本編制，并推動最終確定，并推行目標成本預警機制，統籌監控各項目公司動態成本管理;

　　5、審核項目公司合同結算申請，從資料的完備性、總額控制等方面進行論證說明;

　　任職資格:

　　1、40歲以下，工程造價等相關專業本科及以上學歷，20xx年以上房地產成本管理經驗，有大型房地產企業同等崗位管理經驗者優先;

　　2、熟悉房地產項目成本管理，了解招投標流程;

　　3、工程計量與計價能夠獨立按規范和通行標準完成計價、定價工作，并指導下屬開展相關專業工作;

　　4、有良好的溝通、協調能力和組織管理能力，具有團隊合作精神。

地產成本總監崗位職責4

　　崗位職責:

　　1、負責集團房產項目建設的成本管理和控制，對項目建造成本進行全面管理;

　　2、建立集團成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關制度;

　　3、建設成本管理隊伍，負責成本管理人員的培訓和職業發展指導，領導成本管理團隊對項目成本進行事前、事中和事后的控制;

　　4、負責集團房產項目合同管理與審核;

　　5、組織開展項目價值工程分析，負責項目合約規劃和招標計劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項目的招標和合同談判，負責擬訂標準化合同文本，實現合約管理格式化;

　　7、在項目結案階段會同相關部門進行項目成本核算，協調與相關部門的`關系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價管理、工民建及財務經濟業等相關專業本科以上學歷，

　　2、熟悉工程造價、招投標管理、房地產成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產投資控制工作經驗，要有豐富的項目成本控制的管理經驗;

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷售、設計、工程等相關部門的業務流程;

　　6、良好的團隊領導能與溝通、協調、推進能力。崗位職責:

　　1、負責集團房產項目建設的成本管理和控制，對項目建造成本進行全面管理;

　　2、建立集團成本控制及管理體系，擬訂成本管理相關制度;

　　3、建設成本管理隊伍，負責成本管理人員的培訓和職業發展指導，領導成本管理團隊對項目成本進行事前、事中和事后的控制;

　　4、負責集團房產項目合同管理與審核;

　　5、組織開展項目價值工程分析，負責項目合約規劃和招標計劃的擬訂和管理;

　　6、參與重大項目的招標和合同談判，負責擬訂標準化合同文本，實現合約管理格式化;

　　7、在項目結案階段會同相關部門進行項目成本核算，協調與相關部門的關系。

　　任職資格:

　　1、建筑工程造價管理、工民建及財務經濟業等相關專業本科以上學歷，

　　2、熟悉工程造價、招投標管理、房地產成本控制管理、合同的審核等。

　　3、八年以上房地產投資控制工作經驗，要有豐富的項目成本控制的管理經驗;

　　4、熟悉成本控制的原理和方法;

　　5、熟悉銷售、設計、工程等相關部門的業務流程;

　　6、良好的團隊領導能與溝通、協調、推進能力。

地產成本總監崗位職責5

　　職位：營銷總監

　　直接上級：公司總經理

　　直接下級：區域銷售經理，市場部經理

　　參加會議：年度工作會議，營銷工作會議，市場營銷工作評審表彰會議，公司列會，新品開發研討會

　　主要職責：

　　1）服從公司安排

　　2）尊守各項法律法規

　　3）市場分析：

　　1.市場變化分析

　　2.市場占有率調查

　　3.竟爭環境分析

　　4.成敗原因分析

　　4）制定銷售目標

　　1.制定產品組合計劃

　　2.制定銷售組合計劃

　　3.制定銷售目標計劃

　　4.制定價格政策

　　5.制定因季節

　　6.竟爭環境變化的應變計劃

　　7.制定費用開支計劃

　　5）決定銷售策略

　　1.銷售渠道戰略

　　2.市場細分化戰略

　　3.廣告促銷戰略

　　4.支援經銷商戰略

　　6）組織行動

　　1.分配各地區銷售目標

　　2.任務組織分配廣告促銷行動

　　3.激勵銷售工作人員斗志

　　4.評定審核下屬工作能力

　　4.任免銷售和市場經理

　　5.職務分配

　　6.銷售數據匯總分析

　　7.各地區工作量測定

　　7）提出市場開發建議

地產成本總監崗位職責6

　　崗位職責：

　　1、負責目標成本的測算及審核、編制及審核合同標底;

　　2、負責編制及審核動態成本月報，編制資金計劃;

　　3、負責成本核算及經驗數據的積累分析;

　　4、配合設計優化、招標采購、材料認價、開標清標、合同洽談，合同管理。

　　任職要求：

　　1、土建、結構、工程管理等相關專業統招本科及以上學歷;

　　2、五年以上知名房地產開發企業成本造價職位工作經驗，具有大型商業或住宅項目成本管理經驗;

　　3、熟悉房地產項目開發預結算分析、項目成本造價監控及招投標流程;

　　4、嚴謹細致、責任心強，具有良好的'溝通協調及計劃控制能力。

地產成本總監崗位職責7

　　一、職位名稱：營銷總監

　　二、職責說明：

　　（一）根據公司相關政策，組織制定部門崗位職責、管理制度和業務流程，并組織實施和監督；

　　（二）全面負責銷售部行政及業務管理工作；

　　（三）負責做好本部門核定費用的控制工作，做好費用開支的審核。

　　（四）負責銷售部員工的營銷培訓工作；

　　（五）負責對部門員工進行日常業務考核，根據員工表現，提出晉升、獎罰的相關建議，并做好部門績效考核的'管理和執行工作；

　　（六）負責公司開發項目的全程銷售工作，并組織實施和落實，保證公司項目按照計劃實現銷售；

　　（七）負責售出商品房的審核，編制銷售情況報表；

　　（八）負責公司開發項目營銷策劃及整合推廣工作，同時負責對項目營銷策劃及整合推廣工作組織實施及落實；

　　（九）負責收集、整理和分析市場信息，為公司項目制定明確戰略計劃提供依據；

　　（十）負責組織制定銷售計劃，并根據市場情況調整銷售計劃及策略；

　　（十一）負責銷售部信息平臺的建立；

　　（十二）完成總經理交辦的其它事宜。

　　直接下級:營銷部經理、銷售部主管、銷售員

地產成本總監崗位職責8

　　崗位名稱：營銷總監

　　直接上級：副總經理

　　直接下級：營銷經理、區域經理

　　職責范圍：

　　1.直接對副總經理負責，嚴格貫徹和執行公司各項管理制度和管理條例.

　　2.負責擬定酒吧可行性營銷方案及營銷策略交總經辦審批；根據所定營銷方案、策略負責安排實施及推廣.

　　3.絕對服從上級工作安排、協助參與各項接待或出訪活動安排.

　　4.負責主持本部的全面工作，積極組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內的各項工作任務和目標.

　　5.負責抓好部門人員的考核、考評與管理教育工作，關心部門員工的生活及思想動態，做好耐心細致的思想教育工作，杜絕經濟犯罪事件發生.

　　6.制定培訓計劃，安排培訓內容，負責本部門員工的各項業務知識、技能與技巧及服務意識的`培訓，從而提高思想意識及服務質量，積極落實完成公司規定的目標銷售任務.

　　7.積極宣傳公司的優質服務和完善設施，樹立良好的公司形象，并注意了解客人對公司的意見并及時匯報.

　　8.廣泛開展市場調研，隨時收集、整理相關的信息并有效的收集顧客意見，為公司做信息反饋，為本部門制定有效可行的營銷方案.

　　9.了解掌握客人的嗜好、忌諱、習慣、并協助各部門管理人員搞好接待工作。

　　10.不斷擴充自己和下屬的知識面、提高業務技能，參加公司的各項活動，增強自己的業務應酬水平技巧.

　　11.努力做好本部門人員的招募和儲備工作，負責建立合作緊密、高效能的營銷隊伍，充分發揮每位成員的潛能.

　　12.負責分配和安排本部門各組人員的各項工作指標和任務.

　　13.積極完成副總經理臨時交付的各項工作指標和任務.

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