租房子應該注意的問題

時間：2024-07-21 14:55:53 各地求職生活指南我要投稿

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租房子應該注意的問題

　　租房子是年輕人不得不面臨的事情。租房子不是一個小事情，很多事項需要通過租房合同、協議來確定，以防出現一些意外情況。那么租房應該注意哪些問題?

租房子應該注意的問題

　　驗房

　　1、租房前，驗房是必不可少的事情，驗房可以讓你讓你對整個房子有細致的了解，以免引起后期很多不必要的糾紛，那么怎么驗房呢?

　　2、驗房檢查項目

　　水龍頭(漏水與否，小心水管的老化問題)，廚房、廁所的下水道(順暢是否)。

　　電表、水表數據檢查仔細，做個記錄，與房東共同核對出租房內的家具，并列出清單，人手一份，最好將新舊程度也注明，防止以后退租時說不清。。

　　3、驗房要注意自身人身安全

　　租房驗房時一定要有人作伴，特別是年輕女性，最好找男性朋友一起。太偏遠的地區，最好不要去看。

　　合同

　　1、第一第二是租金

　　合同中明確租金，押金

　　2、第二在合同中注明權利和義務

　　權利和義務必須詳細，以免后期引起糾紛。

　　3、第三明確租房期限

　　明確租房時間，中途退租如何解決等事項

　　防止受騙

　　1、網上看的租房信息，要仔細核對，必須驗房滿意后才簽署合同，才付款。

　　2、電話租房也是如此

　　3、千萬不能給人匯錢過去

　　看房子要注意什么

　　1、交通問題

　　租房子的時候，當然不能一味只考慮價格，尤其是房子所在的地方距離上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性，如距離公交車站，出租車站，地鐵站等的距離。這樣也便于自己出行的方便。

　　2、通風與采光問題

　　實際去看房子的時候，不要看一看就走。要仔細觀察房子是否通風，采光度如何，方不方便晾曬衣服，這些你都要仔細考慮。要是已經簽訂了合同，交了押金之后又覺得不好，后悔就來不及了。

　　3、周邊環境

　　第一，安全性。觀察門窗，看看別人容不容易進來。

　　第二，是否吵鬧。這個問題光靠第一印象還真不好判斷出來，如果房子靠近馬路或者樓下有很多的店鋪，就要想清楚了。

　　第三，會不會被偷拍。有的人喜歡在自己的租房里穿得很少，甚至有的喜歡裸睡，這些習慣都是個人習慣，但是若房子所在地方四周都有人居住，而自己又有這些習慣，就要考慮清楚了在租房。

　　4、盡量避開中介

　　租房子的時候，一旦有中介的參與，房子的價格就會在無形之中提高很多。為了減少這筆費用，盡量托同事或者其他關系，或者尋找那些準備要離開的人貼出來的告示(當然也要提防虛假消息哦)。

　　簽合同要注意什么——四要訣

　　第一、應確定房東身份,可以要求出租人提供房產證和身份證加以核對。

　　第二、簽合同前要清楚該房屋的安全性以及防火設備狀況,檢查其結構看是否有漏水斷電等事宜,并檢查室內所有家電是否可用、家具是否有損壞,并在合同中列出所租房間內所有物品,以免日后產生糾紛。

　　第三、要對水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費以及有線電視、維修費用等由誰承擔做好約定,并在約定后抄查水、電、暖、煤氣等的使用費用是否結清,若無結清則要求房東結算。

　　第四、還要對房租的金額、支付形式,租賃時間等相關信息進行明確標注;而且在交納押金訂金或租金時,都要要求房東開收據或在租賃契約上注明收訖事項。在簽訂租賃合同時務必要詳細審核各項條款,由雙方簽名、蓋章或按手印,以免日后求償無門。

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