中山公積金二手房貸款如何辦理
住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。接下來由小編為大家整理出中山公積金二手房貸款如何辦理，僅供參考，希望能夠幫助到大家！
中山公積金二手房貸款如何辦理
1、貸款申請人需在房產交易過戶前，攜出售人名下的房產證、土地證（須國有出讓用地）正本及復印件，前往管理中心填寫公積金貸款審批表。
2、管理中心通知評估所前往該房產或該土地進行價值評估，根據評估結果審定貸款額度。
3、經辦的銀行從管理中心領回審批表后，按銀行貸款業務的.規定辦理有關貸款手續。
4、管理中心根據經辦的銀行的信貸意見，是否按規定辦理有關貸款手續等在5個工作日內作出是否放貸決定。
5、經辦的銀行放貸后，借款人每月按月供款足額存入供樓存折，由經辦的銀行扣收直至還清公積金貸款止。
公積金的定義：
（1）住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現金形式發放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
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