聊城公積金貸款流程

時(shí)間：2020-10-01 20:58:11 住房公積金我要投稿

聊城公積金貸款流程

　　導(dǎo)語：在聊城我們的公積金貸款需要什么條件呢？以下是小編為大家分享的聊城公積金貸款流程，歡迎借鑒！

聊城公積金貸款流程

　　貸款條件

　　1、年滿18歲具有完全民事行為能力的自然人;

　　2、正常繳存住房公積金(單位連續(xù)欠繳不超過三個(gè)月)，且自本人申請(qǐng)之日起，本人及所在單位按時(shí)足額繳存6個(gè)月（包括6個(gè)月）以上;

　　3、具有1年以內(nèi)購買自住住房的合同(房管局備案);

　　4、購房首付款符合規(guī)定比例(首次購房為30%以上，二次購房為50%以上);

　　5、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

　　6、同意按照市住房公積金管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;

　　7、市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

　　具有下列情形之一的，不得申請(qǐng)住房公積金貸款:

　　1、借款人在銀行征信系統(tǒng)中有不良記錄3次(含3次)以上的;

　　2、借款人有多處貸款，且借款人及共同借款人的合法收入不足以償還貸款的;

　　3、為他人住房公積金貸款提供擔(dān)保尚未解除擔(dān)保責(zé)任的;

　　4、5年內(nèi)曾采取欺騙手段提取住房公積金的;

　　5、借款人或共同借款人對(duì)同一套住房已申請(qǐng)過住房公積金貸款的;

　　6、借款人提取住房公積金時(shí)間不足一年的。

　　貸款流程

　　1、向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　2、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;

　　3、準(zhǔn)予貸款的.，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。

　　新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(已實(shí)施)

　　改革前：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。

　　現(xiàn)行中：取消申請(qǐng)公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評(píng)估等多項(xiàng)費(fèi)用。

　　貸款材料

　　1、本人身份證

　　2、戶口本

　　同時(shí)根據(jù)下列不同情形，提供相應(yīng)的貸款材料：

　　抵押貸款

　　聊城住房公積金抵押貸款材料

　　擔(dān)保公司擔(dān)保貸款

　　聊城擔(dān)保公司擔(dān)保公積金貸款材料

　　按揭貸款

　　聊城住房公積金按揭貸款材料

　　擔(dān)保貸款

　　聊城住房公積金擔(dān)保貸款材料

　　貸款額度及利率

　　貸款政策：

　　貸款最高額度由20萬元升至25萬元，夫妻雙方職工最高額度由30萬元提高到40萬元。

　　貸款年限

　　抵押貸款的最長期限為20年，保證貸款的最長期限為15年，貸款最長期限不超過質(zhì)押證券的到期日。不論什么形式貸款，最長期限均不得超過國家規(guī)定的職工退休年齡。

　　貸款償還

　　等額本息:作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

　　等額本金：貸款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

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