平涼市公積金政策

時間：2022-05-17 02:57:25 住房公積金我要投稿

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平涼市公積金政策

　　平涼加強住房公積金增值收益管理

平涼市公積金政策

　　近年來，平涼市級財政部門嚴格執(zhí)行《住房公積金管理條例》、《住房公積金財務管理辦法》等政策規(guī)定，加強對住房公積金增值收益的管理，將計提貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益，專項用于保障性......

　　近年來，平涼市級財政部門嚴格執(zhí)行《住房公積金管理條例》、《住房公積金財務管理辦法》等政策規(guī)定，加強對住房公積金增值收益的管理，將計提貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益，專項用于保障性住房建設，著力提高住房公積金增值收益使用效率，充分發(fā)揮住房公積金增值收益改善城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的作用。

　　經統計，近四年該市財政在住房公積金增值收益中共安排保障性住房建設資金1593萬元，緩解了保障性住房建設資金缺口，加快了建設步伐、改善了城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。

　　平涼市推行住房公積金貸款新政

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依......

　　住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金，是住房分配貨幣化、社會化和法制化的主要形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。這里的單位包括國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體.

　　平涼市房屋產權管理暨住房公積金預抵押貸款工作會議上獲悉，平涼市全面實施住房公積金商品房預抵押登記貸款“新政”。

　　建設部《房屋登記辦法》規(guī)定，可以用預購的商品房設定抵押權，并進行抵押貸款。這一政策的出臺實施，成為住房公積金貸款擔保的另一新路。據了解，住房公積金預抵押貸款以預告登記為前提，只有開展了預抵押登記，才能開展預抵押貸款。商品房預告登記主要指3個層次的工作：一是整個樓盤在預售前，由開發(fā)商向產權部門進行整個樓盤登記備案;二是開始預售后，購房人為了抵押貸款，由購房人向產權部門將所選購的房子進行預告登記;三是購房人在預告登記后再進行申請抵押權預告登記。

　　住房公積金預抵押貸款是以所購樓房預告登記的抵押權進行抵押，而發(fā)放的貸款，其特征是“以購抵貸，購抵同一”。這種貸款和以前辦理的房產抵押貸款基本類似，區(qū)別在于一個是押期房，一個是押現房。住房公積金預抵押貸款也和按揭貸款基本相似，都是以期房作抵押，但按揭貸款需要開發(fā)商進行階段性保證，而預抵押貸款則無需開發(fā)商介入。

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