用房管理制度
在我們平凡的日常里，很多情況下我們都會接觸到制度，好的制度可使各項工作按計劃按要求達到預計目標。那么擬定制度真的很難嗎？以下是小編整理的用房管理制度，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
用房管理制度1
一.空置房鑰匙管理
1.凡使用空置房鑰匙,須辦理使用登記手續,使用完畢辦理歸還手續。
二.辦公用房鑰匙管理
1.辦公用房及茶水房鑰匙一律由服務部負責統一管理。
1.客戶須在完成房屋租賃手續后,方可辦理鑰匙交接手續。
2.房屋租賃結束,服務部應及時收回該房所有鑰匙,報保安部登記,由保安部負責聯系處理。
三.更換或增配鑰匙管理
1.客戶如提出鑰匙、鎖更換或增配,應由其客戶提出申請并填寫'鑰匙、鎖更換增配'單。由服務部根據客戶情況及要求報保安部登記,由保安部負責聯系處理。
2.服務部收到新配制鑰匙應認真核對,及時與客戶聯系。
3.鑰匙箱內的鑰匙應每月定期檢查核對,發現問題及時解決。
用房管理制度2
1、正確使用辦公（管理）用房電氣、電子設備。
2、辦公（管理）用房的電腦、復印機、打印機、手機充電器、飲水機、熱水器等辦公電氣設備應定人使用、定人維護、定人管理。
3、嚴格按技術規范安裝配置電子、電氣設備和附件。不得私拉亂接電線。
4、經常檢查電氣線路，發現問題和隱患及時匯報處理。
5、非專業人員不得擅自拆修電氣、電子設備。
6、上班期間不得玩耍電腦娛樂游戲。
7、下班時須關閉電腦、復印機、打印機、手機充電器、飲水機、熱水器等辦公電氣、電子設備電源。
8、下班后切斷辦公（管理）用房電源。
用房管理制度3
一、工程概況
本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規劃道路的北側為房產開發單位,k+000—k0+320段北側為萬科房產的在建項目,就在本工程施工紅線外,南側為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,k0+320—k0+620段北側為遠洋心里在建項目,南側為九沙河河岸邊,現場可利用空地很少。我單位根據現場實際情況研究決定,在靠近k0+220段施工紅線范圍外南側處有一小塊的空置空間進行搭建臨時活動房進行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉庫等。
二、施工準備
1、機具準備
序號
機械名稱
規格
數量
備注
1
蛙式打夯機
臺
1
2
電焊機
臺
1
3
經緯儀、水準儀
臺
各1臺
4
砼攪拌機
臺
1
5
平板振動機
臺
1
6
反鏟挖機
臺
1
平整場地
2、人員配備
序號
工種
人數
備注
1
施工員
2
2
普工
7
3
瓦工
4
4
粉刷工
3
5
管道工
2
6
電工
1
三、施工部署
1.總體施工順序
施工順序:先進行主體建筑結構的施工,同時水電預埋工作;主體建筑結構施工完成后,開始室內地坪等建筑施工;最后開始配水配電,同時進行室外工程的施工。
2.項目部、生活區
①施工順序:地基夯實→施作柱基礎、墻基礎→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內建筑裝飾部分→水電安裝
3.職工宿舍區
①施工順序:地基夯實→施作墻基礎→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內建筑裝飾部分→水電安裝
4.施工區域
施工區域先行將施工區域的外圍墻施作完成,然后結構施工后再進行施工機具棚的搭設。
5、施工用電的接入
經過研究決定本工程采用三路進行接入考慮;
第一路k0+320—k0+620段采用規劃支路十七交叉口處的遠洋心里配電箱進行接入并沿南側九沙河河岸邊綠化帶埋設臨時電桿采用三相五線的的接法進行架設作為該段的施工臨時用電。
第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設單位提供接入點進行臨時用電的架設,以便橋梁工程開始時足夠使用。
第三路、生活區、項目部內臨設的用電從就近的萬科房產施工單位處進行接入。
6、施工用水及生活用水的接入
因本道路工程的南側為九沙河河道,河道內取水方便,施工用水打算就近進行解決,在采用前會先對河道內水質進行ph試值測試,符合要求再采用。生活區域內的生活用水從就近的萬科房產的施工單位內進行接入使用。
四、質量標準
⑴砌體部分
①抄平:砌筑前應定出標高,并用水泥砂漿或細石混凝土找平,使磚隔墻底部標高符合設計要求。
②放線:沖洗出結構施工的軸線,根據圖紙標注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。
③磚應提前澆水濕潤,含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結,砂漿的飽滿度不得低于80%。
④在砌墻前要立皮數桿,皮數桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過梁等構件位置,立皮數桿時要用水準儀來抄平,使皮數桿在樓地面標高位置上。
⑤砌筑中宜采用“三一”砌法,砌筑中嚴格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過程中應三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過程中。
⑥在該層磚砌墻體砌筑完畢后,進行墻面和落地灰的清理。
⑦磚砌體的質量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯縫。
磚砌體尺和位置的允許偏差
項次
項目
允許偏差
墻
1
軸線位移
10
2
基礎頂面和樓面標高
±15
3
墻面垂直度第層
5
4
墻面垂直度全高≤10m
10
5
表面平整度(混水墻)
8
6
水平灰縫平直度(混水墻)
10
7
水平灰縫厚度(10皮磚累計)
±8
8
門窗洞口寬度(后塞口)
±5
⑵地磚(盥洗室、廁所)
①以墻面+0.500m水平標高線為準,鋪設水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養護。
②待水泥砂漿抗壓強度達到1.2mpa以上才能進行鋪貼,在鋪貼前,先按設計進行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤后陰干待用。
③鋪貼時,先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應緊密,堅實,砂漿飽滿,并嚴格控制標高。
④地磚鋪貼24h后進行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應采用同品種、同標號、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養護保護工作。
⑤鋪貼后的地磚應表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無裂縫、掉角和缺楞現象。坡度要符合設計院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴密牢固,無滲漏。
⑶細石混凝土地面(辦公室、宿舍)
素土逐步夯實上澆筑10mm厚c15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實,用短木杠按兩邊沖筋標高刮平,用木抹子搓平。
養護7d,每天澆水兩次,養護要適時。如澆水過早易起皮,過晚則裂縫或起砂。上人強度必須達到5mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。
五、臨建設施的管理
⑴職工食堂
①食堂明顯處張掛衛生責任制和責任人姓名,張掛衛生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛生防疫部門頒發的體檢合格健康證,并按規定定期體檢。
②所有食堂工作人員穿白色工作服,戴工作帽和工作衛生手套。
③生熟食應分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網,食堂內設置滅蠅、滅蚊燈,安排排風扇和冰柜等設施,以免污染食品。
④嚴格執行消毒制度,對餐具、刀具、操作臺、櫥柜等每天進行清潔和消毒。碗、盆、餐具應進行高溫消毒處理,對食堂區域內進行定期消毒。
⑤食堂配設固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負責管理,使職工能喝到符合衛生要求的白開水,夏季高溫季節,在開水桶內適當摻加茶葉或六月香,能使生產第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開水。
⑥要求食堂人員加強食物和衛生管理,嚴禁非食堂工作人員進入食堂。提倡食品的營養搭配,增強職工身體素質,不得卡扣和低成本高價出售,嚴禁劣質食品工職工就餐,以免發生中毒事故。
⑦餐廳擺設固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產學習和娛樂休閑場所,配設電視機和閱報欄,指派專人負責管理。
⑵衛生間
浴、廁內必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區保潔員,每天對廁所和公共場所進行打掃沖洗,定期對廁所和浴室進行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內無異味。八、安全生產與文明施工
⑴配電線路
總則:按照tn-s系統要求配備五芯電纜;按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對靠近施工現場的外電線路,設置木質、塑料等絕緣體的防護裝置。
①電箱的電纜線應有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎。
②支線絕緣好,無老化、破損和漏電。
③支線應沿墻或電桿架空敷設,并用絕緣子固定。
④過道電線可采用硬質護套管埋地并作標記。
⑤室外支線應用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。
⑵現場照明
①一般場所采用220v電壓。危險、潮濕場所和金屬容器內的照明及手持照明燈具,應采用符合要求的36v安全電壓。
②照明導線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。
③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電保護器。
④室外照明燈具距地面不得低于3m;室內距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設,保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。
⑶電箱(配電箱、開關箱)
總則:按三級配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱。開關箱應符合“一機一箱一閘一漏”的`要求。三類電箱的各類電器應是合格品。按兩級保護的要求,選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱中漏電保護器。
①電箱應有門、鎖、色標和統一編號。
②電箱內開關電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰、雜物,箱體不得歪斜。
③電箱安裝高度和絕緣材料均應符合規定。
④電箱內應設置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分級配合。
⑤配電箱應設總熔絲、分開關。零排地排齊全。動力和照明分別設置。
⑥配電箱的開關電器應與電線或開關箱一一接應配合,作分路設置,以確保專路專控;總開關電器與分路開關電器的定額值、動作額定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配。
⑦金屬外殼電箱應作接地或接零保護。
⑧開關箱與用電設備實行一機一箱一閘一漏。
⑨同一移動開關箱嚴禁配有380v和220v兩種電壓等級。
⑷接地接零保護裝置
總則:施工現場保護零線的重復接地應不少于三處。
①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應符合規定。
②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。
③電桿轉角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復接地。
④高層配電箱重設接地,必須從地下引入。
待工程完工后對臨時搭建的活動用房進行及時的拆除,應加強施工作業監護,采取措施控制施工揚塵。人工拆除砌體臨時用房及圍擋時嚴禁采用掏掘或推倒方法,對遺留的垃圾等進行及時的清運。
浙江xx建設有限公司
20xx年2月21日
用房管理制度4
1、嚴禁堆放易燃易爆物品。
2、嚴禁在倉儲用房內私拉亂接電線。
3、嚴禁在倉儲房內使用超過60瓦的燈泡,燈泡和插座應距離貨物50cm以上。
4、嚴禁在倉儲用房內住人。
5、倉庫內嚴禁使用明火或攜帶火源進入倉儲用房。
6、嚴禁使用電爐、電取暖器、電炊具等用電器具。
7、愛護消防設施,嚴禁擅自挪用、圈占、摭擋。
8、不得改變原有建筑結構。
9、人離開倉庫時,必須切斷電源。
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