揭陽市實施兩項住房公積金新規定

揭陽市實施兩項住房公積金新規定

　　揭陽市實施兩項住房公積金新規定，同時放寬住房公積金貸款、提取公積金支付房租的條件，符合條件的職工買房租房使用住房公積金時將得到更多實惠。

　　買首套房最高可貸45萬元

　　據揭陽市住房公積金管理中心主任林仕彬介紹，為支持繳存職工購買首套和改善型自住住房需求，促進房地產市場平穩健康發展，6月22日起，揭陽市正式執行《關于調整個人住房貸款有關問題的通知》(揭公積金管委[2015]2號)。

　　新規定提高首套住房公積金貸款額度。對職工已連續足額繳存住房公積金2年以上，首次使用住房公積金貸款購買普通商品住房的職工，公積金貸款可貸額度上限上浮10萬元，即可由現行個人20萬元、兩人35萬元，調整為個人最高可貸額度30萬元、兩人45萬元。

　　同時，新規定調整住房公積金貸款首付比例。繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住房，首付比例從30%(二手房40%)調整為首付款比例不低于20%(二手房30%);對擁有1套住房并已結清相應購房貸款6個月(含)的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房，首付比例從60%調整為首付比例不低于為30%(二手房40%);首次及第二次住房公積金貸款均執行中國人民銀行規定基準利率。

　　值得一提的是，新規定還明確放寬住房公積金貸款條件。在原來職工按規定連續足額繳存住房公積金6個月可以申請住房公積金個人住房貸款的基礎上，對曾經在異地繳存住房公積金、現在揭陽市連續繳存不滿6個月且已轉移到揭陽市繳存的，繳存時間可根據原繳存地公積金中心出具的繳存證明合并計算。

　　放寬提取公積金支付房租條件

　　同時了解到，近期揭陽市還出臺了另一項住房公積金新規，即《關于放寬提取住房公積金支付房租條件有關事項的通知》(揭公積金管委[2015]1號)，針對提取住房公積金支付房租的條件作出調整。

　　該項新規定放寬了提取公積金支付房租的條件。職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在揭陽市無自有住房且租賃住房居住的`，可以每年申請提取一次住房公積金用于支付房租。其中，租住公共住房的，提供身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證，提取配偶公積金的，還應提供結婚證、配偶身份證;租住商品住房的，提供本人及配偶身份證、房屋租賃合同、租金繳納憑證、結婚證、房管部門出具本人及配偶(未婚的提供婚姻登記機關出具無婚姻登記記錄證明)的無房產證明。

　　該新規定還明確了申請時限及租房提取額度。職工本人及配偶在租賃住房期限內，每年可提出一次住房公積金提取申請，且次年提取申請應間隔12個月(含)以上;可提取額上限不超過本人最近一年匯繳額的50%且最高不超過5000元，實際房租支出金額未超出上述規定的，按實際房租支出金額提取。

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